UNPI 45
UNPI 45 - Montargis & Orléans
Chambre Syndicale de la Propriété Immobilière Centre-Val-de-Loire
Actualités
Loi Alur : ça repart et ça revient
On pourrait en rire mais c’est à pleurer. Comment la France est-elle dirigée aujourd’hui : un coup dans le zig, un...Actualités de la fédération
Copropriété : la jungle des assurances
EXAMEN — C’est souvent en cas de sinistre que l’on s’aperçoit que l’on était mal assuré. Ah, si j’avais su… Trop tard, le...
L’acquisition de locaux professionnels financée par crédit-bail
ANALYSE — Le recours au contrat de crédit-bail immobilier est une technique très populaire d’acquisition de locaux professionnels par les entreprises. Ces...
Le choix d’une clôture et d’un portail pour délimiter sa propriété
CHOIX — En plus de délimiter votre terrain, la clôture signe l’accueil d’une maison et contribue à valoriser votre bien, au même titre que le...
Mission parlementaire relative à la fiscalité locative
ANALYSE — Dans le cadre de l’audition de l’UNPI par la mission parlementaire sur la fiscalité locative, nous souhaitons faire part à nos adhérents...
Devenir propriétaire Un rêve toujours possible, mais difficile aujourd’hui
ÉTUDE — Les Français aiment la pierre. Beaucoup, passionnément, même. Huit Français sur dix aspirent à devenir un jour propriétaires...
Pourquoi faire un DPE et s’intéresser à la question de la rénovation de son patrimoine immobilier ?
Pourquoi faut-il se pencher sur la question du DPE et donc s’intéresser à la question de la rénovation de son patrimoine immobilier ? Au micro pour répondre...
Louer son logement en toute confiance : n’oubliez pas la garantie VISALE !
Nous avons pensé qu’il serait bénéfique de faire un point sur la garantie VISALE : quels sont les avantages pour le propriétaire mais aussi pour le...
La loi de finances pour 2024 modifie-t-elle et si oui de quelle manière les règles de calcul de l’IFI ?
Nous répondons à cette question avec Hugues Martin, avocat fiscaliste chez Fiducial Legal by Lamy, dans le prolongement de la conférence sur le volet immobilier de la loi de...
Fiscalité de la location meublée touristique : Quels changements après la LF 2024 ?
Le volet immobilier de la loi de Finances pour 2024 a été évoqué par Hugues Martin, avocat fiscaliste chez Fiducial legal by Lamy au cours d’une conférence...
Haro sur les locations meublées touristiques !
Point d’étape sur la proposition de loi visant à remédier aux déséquilibres du marché locatif BILAN — Accusées de provoquer la...
Bail commercial : huit points de vigilance
ÉCLAIRAGE — En théorie, le bail commercial peut être purement oral. En théorie, seulement… En pratique, mieux vaut tout écrire. La conclusion...
Objets connectés. Pour un quotidien amélioré…
ENQUÊTE — Chauffage, éclairage, prises électriques, serrures et contrôle d’accès connectés font désormais partie de notre environnement....
Acquisition de l’immobilier d’entreprise par le dirigeant
ANALYSE — Lorsque l’activité d’une entreprise est suffisamment mature et que sa trésorerie est excédentaire, se pose souvent la question de l’achat des...
Lofts, péniches, usines, moulins. La nouvelle vague de l’immobilier atypique
PERSPECTIVES — Voici probablement un reflet des nouveaux modes de vie apparus à la suite de la crise du Covid-19, l’immobilier dit « atypique » garde le vent en...
Le Salon de la Copropriété et de l'Habitat les 8 et 9 Novembre 2023
L'édition 2023 du Salon de la Copropriété et de l'Habitat se tiendra les 8 et 9...
Plan de sobriété énergétique gouvernemental : quels impacts sur le logement ?
Officialisé en octobre 2022 par la Première ministre en charge de la planification écologique, Elisabeth Borne, le plan de sobriété avait pour objectif de faire...
Vignobles, forêts, un investissement sous le signe du plaisir
L’attrait pour la pierre s’accompagne volontiers d’un appel de la forêt ou de la vigne. L’investissement immobilier viticole et sylvicole, s’il tente...
Une piscine chez soi… en mode écologie
ANALYSE - Bassins plus petits, gestion raisonnée de l’eau, consommation électrique optimisée… Les professionnels de la piscine privée multiplient...
Isolation des murs : ITE versus ITI
Indispensable pour bénéficier d’un logement confortable et moins énergivore, l’isolation thermique des murs oppose deux techniques : par...
Plafonds de loyers et de ressources pour 2023 Dispositifs Cosse, Duflot / Pinel, Scellier, Borloo, Robien, Besson et Loc’Avantages
Les plafonds de loyers et de ressources pour l’année 2023 se rapportant aux dispositifs Cosse, Duflot / Pinel, Scellier, Borloo, Robien, Besson et Loc’Avantages ont...
"La face cachée et les dérives de l’encadrement des loyers"
/ Retrouvez l'avocat en droit immobilier et collaborateur de l'UNPI • 25 millions de propriétaires, Me Alain Cohen-Boulakia au sujet de la méthode de...
Facilitez l'accès à votre logement aux saisonniers agricoles avec Action Logement
Propriétaire bailleur, vous pouvez faciliter l'accès à la location des saisonniers agricoles avec les aides Action Logement. Votre locataire peut...
Rénovation énergétique : travaux éligibles au doublement du déficit foncier
EXAMEN - Le législateur a doublé le plafond du déficit foncier imputable sur le revenu global (de 10.700 € à 21.400 €) pour certains travaux de...
L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) et l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) s’engagent pour l’habitat privé à Montpellier
Dans un communiqué de presse publié fin avril, l’ANAH et l’ANRU annoncent avoir signé le premier avenant de la convention de renouvellement urbain et la convention...
Acquis de l'UNPI en 2022 : encore de nombreux succès
Difficile d’arracher des réformes favorables aux propriétaires alors que l’Assemblée Nationale est profondément divisée. Vous souffrez toujours...
Collège des Lumières 2022 : les équipes de l’UNPI de la France entière se retrouvent à Lyon
Du 8 au 10 décembre 2022, sur invitation de la chambre UNPI du Rhône, plus de 80 personnes – Présidents, Directeurs, administrateurs bénévoles et...
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Propriétaires, sauvez votre patrimoine immobilier !
Diagnostic de performance energétique (DPE) : propriétaires, sauvez votre patrimoine immobilier ! Rendez-vous compte : au 1er janvier 2025, 203 2 000 logements...
Maîtrisez vos factures d'énergie !
DECRYPTAGE - Suite à l’augmentation du coût de l’énergie, le gouvernement a mis en place boucliers tarifaires et chèques énergie afin de...
Doublement du déficit foncier : attention danger !
DECRYPTAGE - Déposé par Les Républicains (LR) puis adopté dans le cadre de l’utilisation de l’article 49 alinéa 3 de la Constitution,...
Projet loi de finances 2023 : Surtaxe des résidences secondaires : qui, quoi, comment ?
Comme nous l’avions évoqué dans le numéro du mois d’octobre (page 39, numéro 567), le projet de loi de finances est un temps fort qui rythme...
Taxe foncière : des situations alarmantes
Christophe Demerson, Président de l’Union Nationale de la Propriété Immobilière (UNPI) est venu au micro des ONDES DE L’IMMO évoquer...
Immeubles collectifs : Le déploiement des bornes de recharge pour véhicules électriques dans votre immeuble
RÉGLEMENTATION — Le décret n°2022-1249 du 21 septembre 2022 précise les modalités de déploiement des infrastructures collectives de recharge...
Devez-vous équiper votre logement ancien de garde-corps ?
La Cour de cassation s’est prononcée sur le cas d’un logement ancien dont une fenêtre était dépourvue de garde-corps alors que sa partie basse se situait...
De l’autorisation d’urbanisme aux recours
De l’autorisation d’urbanisme aux recours L’importance des travaux que vous envisagez déterminera s’il faut un permis de construire ou si une déclaration...
Le viager, un contrat classique à redécouvrir
Les règles Le code civil fixe une série de règles sur le contrat de rente viagère. « La rente viagère peut être constituée...
Annulation de l’arrêté d’encadrement des loyers : l’UNPI démontre à nouveau l’instabilité juridique du dispositif
Annulation de l’arrêté d’encadrement des loyers : l’UNPI démontre à nouveau l’instabilité juridique du dispositif Le 8 juillet...
Contester une décision d’assemblée, faut-il toujours agir dans le délai de deux mois ?
Certaines décisions de copropriété semblent tellement irrégulières qu’on se demande s’il faut les contester. Faut-il vraiment saisir le juge dans le...
Strasbourg, un marché en hausse continue.
Saluée pour son ouverture à l’international grâce à sa dimension européenne et transfrontalière, la qualité de son enseignement...
Covid 19 : nouvelles mesures sur la copropriété
La loi n° 2022-46 du 22 janvier 2022, qui met en place le passe vaccinal, comporte également des mesures sur la copropriété. L’ordonnance n° 2020-304 du 25...
Vote par correspondance
Question : Que se passe-t-il si un copropriétaire envoie au syndic son formulaire de vote par correspondance et qu’il est finalement présent à l’assemblée...
Mention de la surface dans les baux meublés et mobilité
Question : Comme pour les baux de locaux nus, est-il obligatoire de mentionner la surface des lieux loués dans les baux meublés et les baux mobilité...
Détecteur de fumée et modèle d’attestation
Question : Qui du propriétaire ou du locataire doit installer un détecteur de fumée dans un logement loué nu qui constitue la résidence principale du locataire ? Si...
La cotitularité des locataires dans le bail d’habitation
Un couple de candidats locataires se présente pour visiter un bien mis en location, s’agit-il d’un couple marié ou pacsé pour bénéficier de la...
Election présidentielle : focus sur le logement
Les candidats à l’élection présidentielle ne sont pas encore tous connus au moment où nous bouclons ; toutefois, les programmes divulgués et les interviews...
Marché de l’ancien porteur dans la Cité des Papes
Dans la préfecture du Vaucluse le marché de l’ancien, très actif depuis plus d’un an voit ses prix revus à la hausse. Le marché du neuf, plutôt...
Taux de TEOM : admission des dépenses transversales
Coup de théâtre dans le combat judiciaire qui oppose la Métropole de Lyon à une association de contribuables au sujet des taux de TEOM. Pour la première fois, le Conseil...
Evolution du dispositif MaPrimeRénov' depuis le 1er janvier 2022
Depuis le 1er octobre 2020, l’aide financière pour le financement de travaux de rénovation énergétique dite MaPrimeRénov’ est proposée...
« Dossier amiante - parties privatives »
Question : Vous indiquez dans le numéro de mars 2021[1] que dans les immeubles collectifs d’habitation dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet...
Les propriétaires réunis en assemblée
Les propriétaires immobiliers étaient réunis autour de Béatrice Bonhomme, la présidente, pour assister à l'assemblée générale de...